要想房子买得好住的舒心，那这买房须知的18个常识你必须得了解，否则容易当上冤大头，另外高层楼房住几层最好了解后，以后住房没烦恼，有的房子一住就是一辈子，那还不来看看买房须知的18个常识。

       一、高层楼房住几层最好

       1. 高层楼房住几层最好之采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要。高层楼房住几层最好之噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。

       2. 高层楼房住几层最好之扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8－12层的扬尘区间。四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。五是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线最好能看得远些。六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。

       3. 高层楼房住几层最好之钢筋混凝土结构，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。第二，从心理学角度讲，楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

       4. 高层楼房住几层最好之高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，日本东京大学教授研究发现，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，会导致他们不爱活动、性格封闭等。

       5. 高层楼房住几层最好之研究结果显示，住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多；住在低层的儿童有80％4岁时会穿衣服，而15层以上的同龄儿童只有50％能做到。当然，这并不意味着住得越低越好。楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

       6. 高层楼房住几层最好之小贴士，为了获得一个良好的居住环境，购房时，除了楼层的选择之外，还要注意以下几点：保证房间能获得充分的光照；抬头能看到窗外的自然景色，听到鸟叫虫鸣；房屋周围最好有绿树和水池，这样能很好的降噪和除尘。选择6－7层还有两个好处是，7层以下，不需要交二次供水费；楼层低，房价可能会便宜。

       二、买房须知的18个常识

       1. 买房须知的18个常识之查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

       2. 买房须知的18个常识之买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

       3. 买房须知的18个常识之选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

       4. 买房须知的18个常识之选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

       5. 买房须知的18个常识之很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

       6. 买房须知的18个常识之评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

       7. 买房须知的18个常识之看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

       8. 买房须知的18个常识之莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

       9. 买房须知的18个常识之看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

       10. 买房须知的18个常识之看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

       11. 买房须知的18个常识之小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

       12. 买房须知的18个常识之避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

       13. 买房须知的18个常识之远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

       14. 买房须知的18个常识之不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

       15. 买房须知的18个常识之考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

       16. 买房须知的18个常识之购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

       17. 买房须知的18个常识之物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

       18. 买房须知的18个常识之签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。