会长总结致辞
当代置业(中国)有限公司执行董事兼总裁、全联房地产商会副会长、全联房地产商会全装修产业分会会长张鹏发表总结致辞。
他首先感谢各位嘉宾的到来和金螳螂等企业对大会的支持。 他认为这次会议达成了对全装修产业的高度共识。同时,他说信心比黄金更重要,虽然房地产行业仍然面临着很多问题,但依然前景广阔。 在这样一个充满生机的主航道上,房地产业有“三变三化”:
第一变,从销售市场变道租售并举;
众所周知长租公寓、租赁市场存量市场出现了种种的问题,只要出现问题就说明市场巨大,机遇无限。未来是租赁市场和销售市场并举的天下。
第二变,从高增长变道高品质;
房地产业高速度的增长变道到高品质、精益化的发展的周期,十九大以后,行业走到了稳增长而不是高增长,准增长变道到高品质、精益化、精准化、品质化的时代。
第三变,从地产开发变道运营。
房地产企业非常不容易,从教育到长租,到酒店、到餐饮、到矿泉水,什么都做,因为它有最大的客户容量,有最大的数据的资产,没有一个行业能比地产的兼容性更强,所以他能做运营,这个运营就提供了更广大的市场。
同时, 还有“三化” :
第一化,调控机制长效化;
从分城施政、因城施政, 到空置房税、房产税要逐步推出。
第二化,中国人口城市化;
去年年底,中国的人口城市化率是58.5%,每年增长1个点,需要多少房子?2017年实现了13万亿,今年比这个数只高不低,大量人口仍然要进入城市。
第三化,美好生活升级化。