1、 产业政策不明
水暖卫浴五金产业是鹤山发展较早的传统产业，但由于一些因素的制约，至今鹤山仍没有出台十分明确、具体和适用的水暖卫浴五金产业发展政策，没有编制产业中长期发展规划和阶段具体目标，产业发展还只是停留在市场的自发作用下进行。虽然镇级政府有一定的发展思路和方向，但缺乏市政府的全面规划和统筹安排，发展的远景规划未能站在更高一级进行制定，必然会受到地域、资金、人才、信息等多方面的制约，使得产业会很长一段时间发展缓慢，产业前景未能出现宏伟的蓝图，致使在激烈的国际国内竞争中难以充分体现出比较强而有力的优势和领先地位。
2、产业分布不够密集
目前址山镇的五金卫浴行业企业分布仍然较为分散，产业密集度不高，不少企业以自我为中心，喜欢搞“小而全”，缺乏合作意识和意愿，没有形成以专业镇为依托的产业集群发展模式和机制，基础设施重复建设，增加了企业生产成本，也给企业污水和废弃物集中处理带来了不少困难，增加了环境保护的难度。产业链条不完整。
此外，址山现有的五金卫浴专门销售和物流公司仍然比较少，只有两家专门销售水暖卫浴设备的公司和一家专门帮助企业运输五金卫浴产品到全国各地的企业，这些销售和物流公司规模都比较小，远不能满足产业发展的需要。
3、产业整体水平不高
主要表现为址山镇的五金卫浴企业数量虽多，但大部分都是中小型企业，规模以上企业仅有30多家，约占总数的15%，而个体户共有180多家，超过整个行业企业数六成。目前，址山镇前几名的纳税大户都是铜材生产厂商，“五金”突出，“卫浴”则显得比较薄弱。
此外，目前鹤山址山镇的五金卫浴行业还存在产业体系不够健全、产业氛围不够浓厚等软肋，不少企业还处于简单的家族式管理阶段，不利于企业的发展壮大。